bydleni v Nemecku - 3 vyplatni pasky k pronajmu bytu

[Pepik]

Takze skoro Happyend. To nas tesi. Dr. Karkulko, preji Ti v Saske Kamenici
mnoho uspechu.

[covergirl]

Ahoj,
ja som tych formularov citala uz kvanta a to, co si sem postla, byva na nich uplne bezne. Ci uz byvale bydlisko, dlzka pobytu na nom, dovod stahovania a tiez prehlasenie, ze nemam ziadne predosle dlhy z neplatenia podnajmu, casto aj kontakt na predosleho prenajimatela atd., atd.
Moj terajsi prenajimatel chcel dokonca do zmluvy aj kontakt na niekoho tu v Mnichove pre pripad nudze a tiez kontakt na niekoho na Slovensku, keby ten dotycny tu v Nemecku nebol dostihnutekny. A tiez si zapisoval do zmluvy cislo kazdeho jedneho kluca a odfotil si pred odovzdanim bytu asi kazdy meter stvorcovy, aby mohol byt prevziat v takom istom stave, ako ho odovzdal. No, proste Nemci.

[kalkulka]

Ahoj,
ja som tych formularov citala uz kvanta a to, co si sem postla, byva na nich uplne bezne. Ci uz byvale bydlisko, dlzka pobytu na nom, dovod stahovania a tiez prehlasenie, ze nemam ziadne predosle dlhy z neplatenia podnajmu, casto aj kontakt na predosleho prenajimatela atd., atd.
Moj terajsi prenajimatel chcel dokonca do zmluvy aj kontakt na niekoho tu v Mnichove pre pripad nudze a tiez kontakt na niekoho na Slovensku, keby ten dotycny tu v Nemecku nebol dostihnutekny. A tiez si zapisoval do zmluvy cislo kazdeho jedneho kluca a odfotil si pred odovzdanim bytu asi kazdy meter stvorcovy, aby mohol byt prevziat v takom istom stave, ako ho odovzdal. No, proste Nemci.

Tak to jsi mě teď pobavila, už jsem zvědavá, co mě čeká při převzetí bytu

[Macouch]

Tak to jsi mě teď pobavila, už jsem zvědavá, co mě čeká při převzetí bytu
[/quote]

No to si ho hlavne nafot ty. Abys az ho jednou budes odevzdavat mohla dokazat, jak ten byt vypadal a ze ty diry v podlaze nejsou od tebe....

[fastwork01]

Naprosto me sokuje, co je mozno pri hledani bytu zazit... ja bydlim v Oberpfalz a podobne hruzy jsem nezazila.

KARKULKA - Eidesstaatliche ... znamena. ze Jim svym podpisem v podstate potrvzujes pravdivost toho, co jsi vypsala ve formularei, tzn.lhat nesmis, protoze v Tom pripade vsechno, co je zalozeno na tomto tvrzeni, prestava byt v platnosti... tzn.pokud v CR nemate byt, napises do data Auszug aus elterliche Wohnung Datum, kdy si se prihlasila v Nemecku a odstehovala oficialne z Cech. Na to neni nic lhaneho, to je pravda. A pokud v tomto dokumentu nelzes, nemuze se ti nic stat.

Ty tri pasky z vyplaty k pronajmu bytu jsem uz slysela, ale nam treba pri koupi domu stacily dve a taky vypis z konta, ktery jsme poslali bance. Pokud si vypisy nemel, tak bych si od budouciho zamestnavatele vyzadala potvrzeni o prijmu, smlouvu predem, kde je napsano, Kolik budes vydelavat a vypis z konta, to jsou hned dve az tri veci najednou a pak uz te snad nikdo neodmitne... a pokud ano, sla bych na mestsky urad, ktery prideluje byty, protoze ty ti pomoci musi, alespon ti poradi, co a jak. Obvykle to byvaji ruzne Baugesellschaften, informace o Tom bys obdrzel na Rathaus v miste.

[ja777]

Po mně chtěli na bytovém družstvu v Sasku 3 výplatní pásky a my neměli ještě ani práci, přijeli jsme rovnou z Čech. Jediné, co jsme jim ukázali, že syn je tady přijat do školy.
Nabídl jsem zaplacení nájmu na celý rok (a byl ochoten to zaplatit). Změkli a řekli, že stačí standardní dvouměsíční KM kauce plus nájem za první měsíc. To jsem po podepsání smlouvy složil hotově na místě. Ještě mne upozornili, že si musím založit v D účet a příště už platit jen z účtu!

[ja777]

Teď řeším další "špatnou" zkušenost. Vyúčtování tepla.
WM je kalkulováno tak, že se na zálohách platí teplo cca 80 Eur měsíčně, ale to je (jak jsem pozdě zjistil) jen na ohřev teplé vody, společných chodeb a trubek, co vedou bytem nahoru. V ČR jsem tuto částku platil jako konečnou a v bytě bylo teplo!
Pokud zde člověk otočí ventilem na topení, tak "ví, resp. bere na vědomí", že tahá peníze navíc z vlastní kapsy na zvýšené náklady, tj. doplatek, nezahrnutý v nájmu. Už to vím taky - teď tu mám nedoplatek přes 1000 Euro - za 3 měsíce loňského roku!
Ptal jsem se Němce nade mnou, jak to dělá s topením. A jsem v šoku. 
Topení pouští soused jen v obýváku a jen na 2 hodiny (jen když je v pokoji méně než 18 stupňů!) a to jen tehdy, když se dívá večer na TV. Když se jdou koupat, tak si pustí v BZ elektrický ohřívač! Taky v ložnici si na noc pouští el. ohřívač, když je zima. Oba jsou důchodci, tak tráví celý den v zimě ve sportovní hale, v obchodech, u příbuzných, na dovolené atd, vůbec nejsou doma. Přijdou večer, dívají se 2 hod. na TV a jdou spát. Super život nebo ne?

[Berla]

Jen takovy postreh, prave jsem hledal ubytovani v Berlinu: Vtesinou chteji 3 posledni vyplatni pasky + SCHUFA vypis + potvrzeni byvaleho "landlorda". Nakonec si ale beru neco pres agenturu (a vysolim ji jako provizi 2x mesicni najemne...), ale krome scanu pasu a pracovni smlouvy to bylo bez dalsich formalit. (city-wohnen.de)

[kalkulka]

Teď řeším další "špatnou" zkušenost. Vyúčtování tepla.
WM je kalkulováno tak, že se na zálohách platí teplo cca 80 Eur měsíčně, ale to je (jak jsem pozdě zjistil) jen na ohřev teplé vody, společných chodeb a trubek, co vedou bytem nahoru. V ČR jsem tuto částku platil jako konečnou a v bytě bylo teplo!
Pokud zde člověk otočí ventilem na topení, tak "ví, resp. bere na vědomí", že tahá peníze navíc z vlastní kapsy na zvýšené náklady, tj. doplatek, nezahrnutý v nájmu. Už to vím taky - teď tu mám nedoplatek přes 1000 Euro - za 3 měsíce loňského roku!
Ptal jsem se Němce nade mnou, jak to dělá s topením. A jsem v šoku. 
Topení pouští soused jen v obýváku a jen na 2 hodiny (jen když je v pokoji méně než 18 stupňů!) a to jen tehdy, když se dívá večer na TV. Když se jdou koupat, tak si pustí v BZ elektrický ohřívač! Taky v ložnici si na noc pouští el. ohřívač, když je zima. Oba jsou důchodci, tak tráví celý den v zimě ve sportovní hale, v obchodech, u příbuzných, na dovolené atd, vůbec nejsou doma. Přijdou večer, dívají se 2 hod. na TV a jdou spát. Super život nebo ne?

Jo, mám takovy pocit, že Němci mrznou a jsou na ni zvyklí. V zimě v mínus deseti spí s otevřeným oknem a je jim teplo. Já všude mrznu a jim je horko. Nekomentuju. 18 stupňů v obýváku jim připadne moc. Nájemníci před námi téměř netopili /viděli jsme to na měříčích/, my topili pořád a stejně se tam nedalo v podkroví vydržet, vyúčtování teprve dojde

No my už bydlíme v novém bytě. Převzetí byla komedie. Ještě, že mi někdo napsal, ať si vše vyfotím, děkuji. Bez fotek a otravných emailů a telefonátů bych v  protokolu neměla zapsané žádné škody v novém bytě. Teď už tam máme snad vše správně zapsané a užíváme si nový byt :-)

[юπ]

. . . . .  18 stupňů v obýváku jim připadne moc.   . . . .

To je mýtus s tou jejich zimomilností: když to jde z eráru movité firmy, je všude +24°C tj.: trvale na krátký rukáv a sandály i v zimě.    V kancelářích i v obrovské hale,  jen sklady jsou chladnější.

Ale možná jsou severoněmci jiný genofond. Wir leben in Bayern.  Wir lieben die Hitze 

[jahoda2010]

Teď řeším další "špatnou" zkušenost. Vyúčtování tepla.
WM je kalkulováno tak, že se na zálohách platí teplo cca 80 Eur měsíčně, ale to je (jak jsem pozdě zjistil) jen na ohřev teplé vody, společných chodeb a trubek, co vedou bytem nahoru. V ČR jsem tuto částku platil jako konečnou a v bytě bylo teplo!
Pokud zde člověk otočí ventilem na topení, tak "ví, resp. bere na vědomí", že tahá peníze navíc z vlastní kapsy na zvýšené náklady, tj. doplatek, nezahrnutý v nájmu. Už to vím taky - teď tu mám nedoplatek přes 1000 Euro - za 3 měsíce loňského roku!
Ptal jsem se Němce nade mnou, jak to dělá s topením. A jsem v šoku. 
Topení pouští soused jen v obýváku a jen na 2 hodiny (jen když je v pokoji méně než 18 stupňů!) a to jen tehdy, když se dívá večer na TV. Když se jdou koupat, tak si pustí v BZ elektrický ohřívač! Taky v ložnici si na noc pouští el. ohřívač, když je zima. Oba jsou důchodci, tak tráví celý den v zimě ve sportovní hale, v obchodech, u příbuzných, na dovolené atd, vůbec nejsou doma. Přijdou večer, dívají se 2 hod. na TV a jdou spát. Super život nebo ne?

Ani sa nedivím pri tych cenach. Známi netopili nikdy, len niekedy v detskej izbe, som nechápala, ako tam môžu vydržať.
My to robíme tak, že topení stiahneme (na menej) pred spaním vo všetkých miestnostiach okrem spálne. Takisto ked nie sme doma. Vraj úplne vypínať nie je dobré.

[MilanAmsterdam]

co vym v najemnych domech
jeto50/50
50% topeni a vody jde podle mereni v byte 50% jde na spolecne vyuctovani.
kdyz ma dum byty os je mozny ze se rozhodnou 70/30
70% podle mereni v bytech 30% spolecne uctovani to je podle toho jak se majitele tech bytu dohodnou

[юπ]

. . .  Vraj úplne vypínať nie je dobré.  . . . . 

  ryze technicky jsou 2 hranice teploty průseru:
- když teplota zdí klesne pod rosný bod   (na zdech zkondenzuje vlhkost =zavlaží plíseň)
- když teplota topenářských trubek poklesne pod bod mrazu => led trubky ucpe a přifoukne => potrhá spoje. 


Obecně je ale oboje hluboko pod hygienickou hodnotou teploty, na kterou je lidské tělo stavěné:  pokožka s dlouhodobě zaškrceným krevním oběhem nedostává co potřebuje (degeneruje, egzematí, plesní a tak),  kolagen kloubů a šlach se za nízkých teplot taky chová jako každá jiná želatina: tuhne a křehne, degeneruje do revmatismů a mikroruptur÷zánětů a jiných hnusů rychleji nežli nezbytno.  O zánětech podchlazených dutin nemluvě. Taky klesá vitalita (tělesná ale i mentální, emoční) a mysl tenduje do depresivity, trudnomyslnosti k sebevražednosti - expozice nepřeperete,  nižší struktury mozku převedou tělo na podobný režim jako zimní spánek medvědů a syslů:  přeplnou na iddle-mode, demotivují - a jako utrápeného=>nevitálního=pomalého+chybujícího  vás (po právu) vyrazí z práce. 


Eskymáky fakt nebrat:  kdo šetří na teplotě, jídle a hygieně je nemocný magor, skončí špatně.  V tomhle se tedy Teutonské kultuře (jejíhož asketismu a střídmosti-úspornosti si jinak velmi vážím) přizpůsobovat nebudu.

[MilanAmsterdam]

to je pravda v roce 1980 jsem mel najemny byt s vlastnim plynovym topenim .Prvni rok jsem dostal hrozny doplatek na plyn
potom meto nekdo vysvetlyl kdyz jdu do prace tak jsem to znizil aby bylo doma okolo 10C kdyz jsem prisel domu tak jsem to zvysil kdyz jsem sel spat tak jsem to zsnizil aby mel v noci okolo 15 C,Potom to bylo ok bez velkych doplatku.

[rudo]

" kdo šetří na teplotě, jídle a hygieně je nemocný magor, skončí špatně"

preto som si dal podlahove kurenie, s tym je pohoda po cely rok ;-) ok nehovorim ze je to lacny spas, ale clovek sa citi prijemne