Kupa bytu v Mnichove/okoli

[sgtpepper]

Ahoj,
myslite si, ze sa v sucasnosti este oplati kupovat byt v meste a okoli do 50km vzhladom na vysoke ceny a nizke urokove sadzby? Ked ma clovek aspon 20% kupnej ceny, planuje minimalne 5-10 rokov ostat a dokaze mesacne dobru cast odlozit na hypoteku.
Ja si myslim, ze ceny bytov dole nepojdu, ale bud ostanu staticke alebo budu dalej rast kvoli tomu, ze je tu stale velky naval na pracovnom trhu, vysoka kvalita zivota, dobra poloha a perspektivna buducnost, bezpecnost (v porovnani napriklad s Nordrhein-Westfalen).
Tesim sa na ine nazory.

[rudo]

zalezi kolko mesacne chces odkladat ... za 5-10 rokov splatit byt v Mnichove? tak to budes asi odkladat dost vela
povedzme 3-izboby ked stoji dajme tomu 150.000 €, 20% mas cize 30.000, mas splatit 120.000 za 5 rokov znamena odkladat 2000 € mesacne plus uroky ... tak to je uz dost, ale samozrejme da sa
my sme s manzelkou volili za tie peniaze domcek v malom meste daleko od draheho Mnichova ... ale kazdemu co mu vyhovuje ...

[rudo]

no ale tu https://www.immowelt.de/liste/muenchen/wohnungen/kaufen?roomi=3&rooma=3

citam ze 3izbovy byt v Mnichove moze stat aj 400.000-600.000 € ... tak to potom uz musis mesacne odkladat vyrazne viac ako len tych 2000 €, ked planujes splatit za 5-10 rokov ... tipujem na takych aspon 6-8-10.000 €

ale vsak ked to zvladas ...

[jirike]

V Mnichově a okolí jsou ceny šílený.
Je to nafouknutý uměle a pro mě nepochopitelný.
100km a dal okruh jsou zcela jiné.
Je to nesmysl tam cokoli kupovat.
Kdo to udělal před 10 a více lety si dnes mne ruce, ceny jsou 2x - 3x vyšší.
Nás stál starý domek 26 nájmů cca 150km od Mnichova a světě div se, platy stejne, poptávka stejná, chleba stojí stejně....
A kdyby na to přišlo jsem za necelou 1.5h v Mnichově.
A když se zamyslím ani nepočítám kolikrát sem jel 1.5h domů z Mnichova ze zakázky když sem tam bydlel...
Nesmysl
Musím ale uznat, že místní to mají v hlavě zakódovane.
Strašili mě že nebudeme mít práci, že neseženeme školku, kdyz bude práce tak za málo....
Ale na moji otázku, jak na to kdo přišel, nikdo neodpověděl. Prostě to tak PRÝ je
Není a i kdyby bylo, pak by na poloviční nájemné stačil poloviční plat 

[rudo]

Jirike - ale mozno o 10 rokov budu ceny v Mnichove 2x-3x vyssie ako dnes ... a ten kto DNES kupi, si bude "mnout ruce" ;-)

[jirike]

Rudo. Možná 
A možná to dopadne jinak a nedávno nám v jine zemi ukázali, jak to dopadne, když se nekontrolovane nafukuje a nafukuje a pak to náhle praskne  a srovná do ,,normálu"
Někdo si mnul ruce, jiný utíra dodnes slzičky....
Splácet barák za milion, jehož cena padne na ,,normálních" třista tisíc, může být zajímavý pocit 

[sgtpepper]

Diky za postrehy. Ja mam prave pocit, ze tie ceny nebudu padat, ale maximalne budu stagnovat. Ked si clovek vyberie novsi byt do 50km od München. ktory sice stoji tak 400-700000, tak si myslim, ze ho aj o vela rokov preda za rovnaku, ak nie vyssiu cenu.
Zaujimave, ze vela novych bytov sa stale predava, mam niekolko znamych, co kupili novy byt pre seba. Pochopitelne tie byty skupuju aj prenajimatelia.
Na druhej strane, platit > 5 rokov kazdy mesiac nad 1000 Euro tiez nie je prave ekonomicke � kleb.